*Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial*

Description

Dieses Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ettlingen-Oberweier bietet zahlereiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Wertsteigerung. Mit einer möglichen Erweiterung zu einem Dreifamilienhaus stellt die Immobilie eine besonders attraktive Investition für Kapitalanleger dar.

Das Haus wurde zuletzt in den 90er Jahren saniert. Eine Wohneinheit ist seit 1990 vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei 375€ kalt.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1000qm bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine möglich bauliche Erweiterung. Zwei Garagen sowie ein großer Hof sorgen für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Dieses Objekt bietet sowohl Eigennutzen als auch Investoren eine horvorragende Gelegenheit. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich aktuell auf ca. 150qm und kann auf ca. 210qm erweitert werden.

Location

Oberweier ist ein malerischer Stadtteil von Ettlingen im Landkreis Karlsruhe. Dieser Ort verbindet harmonisch den ländlichen Charme und die städtische Nähe. Durch seine naturnahe Lage sowie zahlreicher Freizeit und Erholungsangebote, ist der Ort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Equipment

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung
- Teppichboden
- Fliesenboden
- zwei Garagen
- großer Garten
- Terrasse
- Werkstatt
- Bad mit Dusche und Badewanne im EG und 1. OG
- Kellerraum

Other Information

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