**Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer**

Description

Diese Doppelhaushälfte, wartet auf Sie!

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Pfinztal-Berghausen.
Dieses modernisierte und 2020  zuletzt renovierte Einfamilienhaus mit insgesamt 151,45 m² Wohnfläche ist ideal für eine Familie geeignet. Zum Haus gehören ca. 423 m² Grundstück und es verfügt über einen tollen Innenhof, welcher zum gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Im EG befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer sowie die Küche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
 
Das 1.OG umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro  sowie ein großes modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. 
Das DG kann ausgebaut werden. Derzeit finden sich dort 3 Zimmer welche ausreichend Platz für z.B. Büro oder Kinderzimmer bieten. Ebenfalls befindet sich derzeit ein Badezimmer inkl. Dusche und WC im DG. 
Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen sowie dem Heizungsraum. 
Im Außenbereich finden Sie einen weiteren Raum, welcher als Lagerfläche oder Partyraum genutzt werden kann.
Von der, im Innenhof befindlichen Werkstatt, kommen Sie auf die Dachterrasse. Diese bietet einen Zugang zu einem weiteren Grundstück, welches ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Das Grundstück hat ca. 350 qm inkl. einer Gartenhütte. Das Grundstück kann zusätzlich von der Waldseite betreten werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Am Haus wurden bereits viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

2019:
- Neue Böden
- Wände neu verputzt und tapeziert

2021:
- Sanierung/Austausch der Heizungsanlage
- Sanierung der Terrasse und dem Eingangsbereich

Sie können sich auf folgende Ausstattung freuen:

5,5 Zimmer
151 qm
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1.OG)
1 Gäste-WC (EG)
1 Badezimmer mit Dusche (DG)
2 Terrassen
1 Garten
1 Innenhof
2 Kellerräume
1 Waschraum
1 Heizungsraum
1 Partykeller
1 Werkstatt
1 Garage
Speicher - ausbaufähig

Die Einbauküche ist inklusive.

Ihr Ps-Liebling findet in der Garage platz.

Location

Die Wohnung befindet sich in Berghausen unweit der S-Bahn Haltestelle. Läden für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants, erreichen Sie Fußläufig.
Berghausen ist mit knapp 8.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal.
Der nahegelegene Wald sowie der idyllisch angelegte Spazierweg entlang der Pfinz, laden zum verdienten Feierabendspaziergang ein.

Equipment

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung
- Ölheizung (2021)
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche, Waschbecken im 1.OG
- Bad mit Dusche im DG
- Werkstatt
- Garage
- Garten
- Kellerraum

Other Information

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail.

Sie erhalten anschließend eine E-Mail mit Informationen über die weitere Vorgehensweise.

Gerne können Sie uns vorab eine Selbstauskunft und weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für den Verkauf von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch den Verkauf im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Sollten Sie allgemeinen Fragen zum Angebot haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@immored.de

Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an info@immored.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Unsere DSGVO sowie unsere AGB´s können Sie auf unserer Homepage unter www.immored.de einsehen.

Die Angaben zum Verkaufsangebot haben wir aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.